Königstein Bau- und Sanierungs-GmbH & Co. KG – Wir sanieren bestehende Gebäude und setzen neue Bauvorhaben um

Komplettsanierung

Wenn ein Gebäude an vielen Stellen erneuert werden muss, reicht es oft nicht, einzelne Schäden unabhängig voneinander zu betrachten. Bei einer Komplettsanierung geht es darum, den Bestand als Ganzes zu verstehen und die anstehenden Arbeiten sinnvoll aufeinander abzustimmen. Vielleicht sollen Räume anders genutzt, beschädigte Bauteile instand gesetzt oder Innen- und Außenbereiche zugleich überarbeitet werden. Wir unterstützen Sie dabei, die Aufgaben am Gebäude zu ordnen und die Sanierung Schritt für Schritt anzugehen. Unser Ziel ist eine Lösung, die zum Zustand des Bauwerks und zu Ihren Plänen für seine weitere Nutzung passt.

Abdichtung und Feuchteschutz

Feuchtigkeit am Gebäude sollte nicht einfach überdeckt werden. Feuchte Stellen, abblätternde Oberflächen oder ein muffiger Geruch können Hinweise darauf sein, dass Wasser in Bauteile eindringt oder sich dort sammelt. Welche Maßnahme sinnvoll ist, hängt davon ab, wo die Feuchtigkeit auftritt und welche Ursache dahintersteht. Im Bereich Abdichtung und Feuchteschutz befassen wir uns deshalb mit dem betroffenen Bauteil und seinem Zustand, bevor Arbeiten festgelegt werden. So kann die Instandsetzung dort ansetzen, wo der Schutz des Gebäudes tatsächlich verbessert werden muss – im Keller, an der Gebäudehülle oder an anderen betroffenen Stellen.

Schwammsanierung

Schwammbefall in einem Gebäude ist ein Thema, das eine genaue Betrachtung verlangt. Sichtbare Veränderungen an Holz oder angrenzenden Bauteilen zeigen nicht immer das ganze Ausmaß eines Schadens. Wichtig ist daher, die betroffenen Bereiche und die Bedingungen vor Ort zu erfassen. Erst auf dieser Grundlage lässt sich besprechen, welche Sanierungsarbeiten erforderlich sind. Bei der Schwammsanierung betrachten wir den Schaden im Zusammenhang mit dem Gebäude und den betroffenen Bauteilen. Dabei geht es nicht allein um sichtbare Spuren, sondern auch darum, die Ursachen für das Problem bei den weiteren Schritten zu berücksichtigen.

Mauer- und Betonarbeiten

Mauerwerk und Beton bilden bei vielen Bauvorhaben die Grundlage. Im Bestand können Reparaturen, Anpassungen oder neue Bauteile nötig werden; bei einem Neubau entstehen daraus wichtige Teile des Gebäudes. Wir übernehmen Mauer- und Betonarbeiten im Rahmen von Sanierungs- und Bauprojekten und richten die Ausführung an den Anforderungen des jeweiligen Vorhabens aus. Gerade beim Bauen im Bestand ist es wichtig, vorhandene Bauteile und geplante Veränderungen gemeinsam zu betrachten. Sprechen Sie mit uns darüber, was an Ihrem Gebäude verändert oder wiederhergestellt werden soll. Wir helfen Ihnen, die anstehenden Arbeiten einzuordnen.

Fassadensanierung

Die Fassade prägt den ersten Eindruck eines Hauses und ist zugleich ein Teil seiner äußeren Hülle. Mit den Jahren können sich Schäden oder Gebrauchsspuren zeigen, die eine Instandsetzung erforderlich machen. Eine Fassadensanierung bietet die Gelegenheit, betroffene Bereiche zu bearbeiten und das Erscheinungsbild des Gebäudes zu erneuern. Wie umfangreich die Arbeiten ausfallen, hängt vom Zustand der vorhandenen Fassade ab. Uns ist wichtig, die bestehende Bausubstanz dabei im Blick zu behalten – besonders bei Gebäuden, die das Bild von Rostock und der Region seit vielen Jahren mitprägen.

Trockenbau

Räume verändern sich mit den Menschen, die sie nutzen. Vielleicht wird ein zusätzlicher Raum gebraucht, eine bestehende Aufteilung soll angepasst oder ein Innenbereich im Zuge einer Sanierung neu gestaltet werden. Trockenbau eröffnet dafür unterschiedliche Möglichkeiten. Welche Ausführung geeignet ist, richtet sich nach dem vorhandenen Gebäude und der geplanten Nutzung. Wir besprechen mit Ihnen, was sich im Innenbereich verändern soll und wie sich die Arbeiten in das gesamte Bauvorhaben einfügen. So entstehen Lösungen, die nicht nur auf dem Plan funktionieren, sondern zu Ihrem Alltag im Gebäude passen.

Bauzustandserfassung

Bevor über eine Sanierung entschieden wird, muss klar sein, womit man es zu tun hat. Welche Bauteile sind betroffen? Wo zeigen sich Auffälligkeiten? Welche Fragen sollten vor Beginn der Arbeiten geklärt werden? Eine Bauzustandserfassung hilft dabei, den vorhandenen Zustand eines Gebäudes festzuhalten und die nächsten Schritte vorzubereiten. Das ist besonders dann hilfreich, wenn mehrere Bereiche erneuert werden sollen oder ein Gebäude schon lange genutzt wird. Wir betrachten den Bestand als Ausgangspunkt für das weitere Vorgehen, damit Entscheidungen nicht allein auf ersten Eindrücken beruhen.

Schadensanalyse

Ein sichtbarer Schaden wirft oft weitere Fragen auf. Ein Fleck an der Wand, Risse oder geschädigte Oberflächen zeigen, dass etwas nicht stimmt – aber nicht immer, warum. Bei der Schadensanalyse geht es darum, die Auffälligkeiten genauer zu betrachten und ihren Zusammenhang mit dem Gebäude zu verstehen. Daraus lassen sich die nächsten Schritte für eine mögliche Instandsetzung ableiten. Wer die Ursache eines Problems berücksichtigt, kann Arbeiten gezielter planen. Schildern Sie uns, was Sie beobachtet haben: Wir besprechen mit Ihnen, wie sich der Schaden näher untersuchen lässt.

Neubau

Nicht jedes Vorhaben beginnt mit einem bestehenden Gebäude. Auch wenn Sie neu bauen möchten, sind wir Ansprechpartner für die Umsetzung Ihres Projekts. Beim Neubau müssen Wünsche an die spätere Nutzung, bauliche Anforderungen und die einzelnen Arbeitsschritte zusammenfinden. Wir sprechen mit Ihnen über Ihre Pläne und darüber, welche Leistungen Sie für Ihr Vorhaben benötigen. Als Baufachbetrieb aus dem Raum Rostock kennen wir die Bedeutung einer verlässlichen Zusammenarbeit – auf der Baustelle ebenso wie in der Abstimmung mit regionalen Partnerunternehmen. So kann aus einer ersten Idee Schritt für Schritt ein konkretes Bauvorhaben werden.